• 杭州95后買房連搖11次未中 有人開掛三搖三中
  • 發布時間:2018-06-02 09:28 | 作者:金日教育 | 來源:未知 | 瀏覽:
  •     杭州推行“搖號購房”近2個月,“搖號”無疑成了全城焦點,不管你是鈦合金剛需還是等著賺錢的投資客,銀行排隊、售樓處(網上)登記都是必經之路。
     
        然而,同樣是搏運氣的購房者,有人搖了11次無一命中,有人卻3搖3中;有人跑寺廟都沒等到好運降臨,有人卻已經在認真研究搖中后如何挑房了。
     
        小編忍不住感嘆一句,人各有命啊……默默哭去了
     
        11次都不中 皇冠比分
     
        95后程序員開啟“佛系”搖號
     
        小涂是剛入職場的95后,去年剛畢業的他來到杭州,成功入職網易開啟程序員的生活,收入頗為樂觀。
     
        但是,作為一條“單身狗”(搖號時不被傾斜),他從今年5月初就開始搖號,搖了11個樓盤(江南名府、望海潮、永興首府、江南學府、桂語江南、香悅公館、翡麗公園、都會意境、金成未來海、金成江南府和東原印未來),無一搖中,給他普通的生活增添了一些“不普通”的標簽。
     
        △小涂的一打認購申請表△小涂的一打認購申請表
     
        去年年底還沒有正式入職,小涂也就沒有買房的打算。到了年初正式入職,他立馬打算買套房。“我很看好杭州,既然要留下來,就得快點買房,不然以后更加買不起。”
     
        但那時候正是杭州樓市“號子費”、“托關系”、“全款”盛行的時期,讓小涂這樣的“新杭州人”很焦慮。
     
        到了4月,杭州正式開始“公證搖號買房”給他帶來希望。
     
        “可以接受三成首付已經很友好了。”小涂父母也支持他在杭州買房,為了給他湊首付款,賣掉了老家的一套房子。小涂打算付掉三成首付之后,靠自己工資償還貸款。
     
        剛開始幾個盤,小涂還是處于觀望狀態,到了蕭山出了第二搖江南名府時,才開始參與其中。
     
        這一搖就是11次,雙休日也都忙著準備登記資料,或者去現場排隊遞交資料。有些樓盤登記排隊還是在工作日,小涂只能請假去現場排隊,然后晚上再回來加班。“互聯網公司時間上安排會自由點,但自己的任務必須要完成。”
     
        他經歷過千人排隊的翡麗公園,門口排隊排了3小時,磨掉了他所有的耐心;他也經歷過登記效率很高的桂雨江南,登記資料的地方同時開放30個窗口,加速登記資料的時間。
     
        △翡麗公園排隊現場△翡麗公園排隊現場
     
        花費了大把時間投入到“搖號”上,卻一次次收到“失敗”的消息。小涂說,現在他已經習慣了。剛開始一兩個盤,沒要中還有一點失落。后來,心態就好了。“已經是‘佛系’搖號了,能搖到最好,搖不到就繼續搖唄。”
     
        小涂選的11個樓盤都在未來科技城和蕭山板塊。“互聯網公司都在這兩個地方,也是為著以后工作近一些著想。”小涂身邊的同事也都和小涂差不多的打算。但據小涂了解,除了新進來的員工,老員工們差不多都買好房了。
     
        最近領出預售證的樓盤中,部分要求凍結資金至樓盤搖號結束。“換成現在,也不能短期內搖這么多個樓盤了。”之前小涂參與搖號的樓盤中,只有兩個樓盤是有指定的銀行,而且都包括中國銀行,所以他把驗資的錢都放在中國銀行里面。“有時候想著百來萬的錢放在任何一個理財里都可以有些回報了,但現在這么存著也有些無奈。”
     
        小涂原本想去報名5月25日開始搖號登記的未來悅。他請假去指定銀行凍結資金的時候,面對超長的隊伍,他無奈選擇放棄,回去繼續工作加班。
     
        “到的時候已經是下午了,我估計等銀行下班我都不一定能輪到。”小涂嘆了一口氣,“最近我也有再看看二手房,兩手準備吧。”他之前參與過搖號登記報名的幾個樓盤又有新的房源入市,他也做好再試一次的打算。
     
        最后一套房被236號選走
     
        自己正好是237號
     
        另一邊,任先生雖然已經有了買好房的女友,但仍想用自己的名額買套房,也好讓母親在杭州有個穩定的居所。
     
        杭州開始“搖一搖”以后,任先生就開啟了搖號之路。
     
        用他自己的話說,“東到大江東,西到老余杭,南到瓜瀝,北到良渚。只要是價格合適,我都去搖號。”任先生搖過10個樓盤了,有些樓盤都來不及去看樣板房,直接去“搖號”。寺廟也跑了2趟了,可最終搖號結果并不如意,而且過程很艱辛。
     
        △任先生的部分認購申請表△任先生的部分認購申請表
     
        任先生回憶東湖城搖號那天真的很熱,排隊的人很多,隊伍前進的速度很慢。他從下午2點開始排隊,遞交材料的時候已經是晚上11點。
     
        可東湖城樓盤要求將資金存入指定銀行的卡內,任先生沒有該銀行的儲蓄卡,只能第二天重新去排隊。天還是很熱,排隊的人依然很多,隊伍前進的速度很慢。“主要是沒搖到號,就感覺更辛苦了。”
     
        △東湖城登記現場△東湖城登記現場
     
        江南府選房那天,不少選房順序靠前的購房者放棄選房,任先生在現場既緊張也激動,期盼著自己能幸運的輪到一套房源。可結果最后一套房源被236號選走,他正巧是237號。
     
        “但是二手房倒掛太嚴重,也‘虧’了我的首套三成首付機會。”任先生依然打算搖號買新房,他已經準備再次報名江南府(第三批房源)和東麟府(第二批房源)的搖號登記了。
     
        運氣爆棚
     
        一連搖到了兩個樓盤
     
        與小涂連搖11個樓盤屢試不中、任先生差了一位排序功虧一簣相比,黃先生絕對是幸運兒,他的搖號經歷簡直跟開過光似的——作為非無房戶,報名登記參加了三個樓盤(濱江江南名府、新城香悅公館、萬科郡西瀾山)的搖號,結果是第一次搖到備選號碼,后面兩次接連中簽。
     
        這運氣,讓一眾朋友無比羨慕妒忌恨:都是搖號,人跟人的差距怎么就那么大呢?
     
        不過在好運氣的背后,黃先生可是做足了功課的。
     
        “我平時一直挺關心樓市動向的,這些年來也算是積累了一些心得。我認為買房要按自己的節奏來,心態要擺好,要明確房子是買來投資的還是自住的。”黃先生說,自己名下之前已經有一套房了,所以現在搖號買房,側重于改善自住,因此秉承一個原則:相對買自己能力范圍內品質和樓層都過得去的房子。
     
        為此他自己制定了一套搖號戰略。
     
        一、將樓盤按均價分出等級,選擇自己的目標樓盤。
     
        “目前杭州樓市主流的房價,我按2萬元/㎡、3萬元/㎡、4萬元/平方元劃為三個等級,我的目標集中在2.5~3.5萬元/㎡的樓盤。低于這個價格的,居住品質可能達不到我的要求。”因此像柏悅中心、蔚藍領秀、融信瀾天這些熱盤,黃先生都沒去報名登記。
     
        二、不考慮萬人搖號的紅盤,選擇相對冷門板塊樓盤。
     
        “我覺得,萬人搖號的樓盤,一是中簽概率太低,二是排隊太浪費時間。相比較來說,蕭山市北板塊和良渚的大戶型稍微冷門一點。”因此,他略過大熱的桂雨江南,而是選擇了江南名府、香悅公館、郡西瀾山這三個樓盤的搖號。
     
        三、提前估算選房的概率,買合適樓層的房子。
     
        黃先生參加搖號的第一個樓盤是江南名府,江南名府推出214套房源,報名人數是866組,綜合中簽率24.7%,黃先生搖到了備選號碼,他直接選擇了放棄。“備選意味著我能選到的樓層基本上是頂樓和底樓,但我是要改善自住的,這樣的樓層不合心意。”
     
        5月下旬一大波樓盤集中搖號,香悅公館和郡西瀾山的登記和搖號時間幾乎重疊,黃先生同時在這兩個樓盤報了名。香悅公館是5月27日搖號,129套房源引來了2512組客戶,中簽率為5.1%,熱度高得有點出乎黃先生意料,最后能中簽,他也是喜出望外,連連感嘆自己“人品大爆發”。
     
        香悅公館選房那天,他仔細研究了所有房源的整體定價,并根據自己的選房編號估算了一下能買到的樓層,“總共129套房源,我的編號在100位以后。排除掉底樓、頂樓以及2、3、4、5層的大概16套房源,其他樓層我都能接受。”
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